Riqualificazione energetica
di edificio residenziale.
Breve descrizione dello stato dei luoghi
L'edificio, sito in località La Foce nel Comune della Spezia, è stato costruito nel primo dopoguerra. Realizzato con struttura portante in muratura, è caratterizzato da un corpo di fabbrica rettangolare con due corpi scala esterni, sviluppato interamente su due piani fuori terra oltre il sottotetto ispezionabile. La facciata, completamente intonacata, presentava evidenti segni di degrado umidità nelle murature e infiltrazioni d’acqua che hanno causato il distacco e il rigonfiamento di alcune parti d’intonaco. L’area esterna si presentava con una pavimentazione in calcestruzzo in parte deteriorata.
Lo stato di fatto al Dicembre 2008
Vista dalla strada d'accesso
Particolare della scala d'accesso al piano primo.
Vista della pavimentazione estrna
Particolare del secondo sottoscala
Il cantiere Luglio 2009 - Dicembre 2010
Breve descrizione dell'intervento
Il nostro intervento ha previsto il restauro della facciata, il risanamento dell’intonaco interno in parte deteriorato dalle infiltrazioni e la sistemazione dell’area esterna. Il progetto ha visto una prima fase di diagnosi del degrado finalizzata alla scelta degli interventi più opportuni da adottare. Da tale studio è emersa la necessità della la demolizione totale dell’intonaco esterno, sino ad arrivare al vivo della muratura. La successiva intonacatura è stata realizzata con intonaco a base di calce. La facciata è stata quindi tinteggiata con il ripristino del colore rosso originario e la realizzazione delle cornici di colore bianco intorno alle bucature. È stata sostituita la pavimentazione di tutta l’area esterna, di tutti i balconi e di entrambe le scale. Sono stati sostituiti sia le canale che i pluviali ed è stata realizzata una nuova recinzione alla proprietà.
Demolizione dell'intonaco fino al vivo della muratura
Particolare della scala dopo la demolizione del parapetto
Particolare del cornicione con relativa canala e pluviale
Particolare della posa della pavimentazione esterna. Realizzazione di vespaio areato con casseri a perdere.
La facciata dopo l'esecuzione dell'intonaco a base di calce
Vista d'insieme dalla strada della facciata dopo la tinteggiatura.
Particolare del vespaio areato esternodopo il getto di calcestruzzo
Particolare della scala a lavori ultimati nel Dicembre 2010